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 业内资讯 => 五大投资激情撑高北京奥运楼市 【打印此页】 【返回】
发布日期：[2004-8-23]    共阅[38]次
     距离2008年更近了北京楼市坐等“傍”奥运? 聚焦奥运商业地块招标：全球范围引来空前关注 聚焦奥运板块:亚运村是否具有升值空间? 奥运经济，是为满足奥运会需要或利用奥运商机而进行的一系列经济活动总称。包括运动设施和配套工程建设，奥运无形资产经营、奥运广告活动，以及以奥运为支撑点诱发的一切经济现象和效益的总称。主要有5部分组成： 直接经济活动 比如建造比赛场馆、运动员村等。只是一些城市由于经常举办大型体育赛事，已有现成的运动员村和比赛场馆可以继续使用，需要投入的只是一些新建和改扩建的比赛设施。 一般把基础设施建设 这方面的投资称为奥运会的间接投资。对不同的城市来说，间接投资会有很大不同。经济较为发达的城市，城市基础设施达到了较先进水平，不需要有更多的投入。而城市基础设施较为落后的城市，就需要有较多投入，以保证奥运会顺利召开。 借奥运会契机开展的城市改造等经济活动 主要有危旧房改造、文物维护、城市规划、将污染严重的工厂整体搬迁等。这种经济活动，并不是举办奥运会所必需，但能够提升城市形象，改善居民的居住环境，提高城市的知名度。 投资商对奥运会的举办较高心理预期而诱发的投资活动 比如，投资商认为奥运会的举办会提高城市的房地产价格，因而将大量资金投入其中。投资商较高的心理预期也许不准确，但在市场人气诱发下而进行的投资活动，与奥运会能否顺利举办几乎没有任何关系，却是因奥运会而产生的经济活动。 上述各种投资都会带来相应的投资乘数，即投资对居民收入的乘数效应居民储蓄倾向低，边际消费倾向高，投资所带来的收入乘数效应愈高，引致的经济活动也就愈大。通俗说，投资乘数效应，也可以理解为上述3类经济活动对相关产业和部门带来的连动影响。
 
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